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1. Deckblatt & Basisdaten
Datum des Gutachtens
Titel auf dem Deckblatt
Adresse des Objekts
Christian Müller Webers Am Hamselweg 42 32498 Wolfshagen
Bild des Hauses
2. Einleitung
Anlass
Auftraggeber Name
Auftraggeber Anschrift
Auftrag vom
Verwendungszweck
Stichtag
Besichtigung am
3.a Grundstück
Größe (m²)
Bodenrichtwert (€/m²)
Erschließung
Wasser
Abwasser
Strom
Gas
Internet
Bild (optional)
Erschließungsjahr
Text: Topografie
Rechteckig, leicht geneigt.
✨ Optimieren
Text: Makrolage
Ländlich, stabil.
✨ Optimieren (Adresse)
Text: Mikrolage
Ruhig, Ortskern.
✨ Optimieren (Adresse)
3.b Gebäude
Gebäudetyp (Beschreibung)
Bauweise
Wohnfläche (m²)
Baujahr
Energie (kWh)
Modernisierungen
+ Hinzufügen
Text: Flächen
2 Etagen, hell.
✨ Optimieren
Text: Ausstattung
Standard Baujahr.
✨ Optimieren
Rechtliches
Stichpunkte Grundbuch
Eigentümer: Antragsteller.
✨ Formulieren
Scan (Bild)
Stichpunkte Lasten
Baulastenverzeichnis negativ.
✨ Formulieren
Kapitel 5: Marktsituation
Button klicken, um Text per KI zu generieren (auch ohne Stichpunkte möglich).
Allgemeine Marktentwicklung
🤖 Marktanalyse per KI generieren
Vergleichbare Objekte
🤖 Vergleichspreise per KI schätzen
Quelle
Allgemeine Werte
Bodenwertanteil (€)
Mängel (€)
Sonstiges (€)
Hinterland (€)
Ertragswert
Miete (€)
Liegenschaftszinssatz (%)
Rentierlicher BW (€)
Kapitel 7: Sachwertverfahren
🔍 Gebäudetyp auswählen (setzt automatisch Code & NHK-Wert)
-- Bitte wählen --
1.01 - EFH/ZFH, mit Keller, DG ausgebaut
1.02 - EFH/ZFH, mit Keller, DG nicht ausgebaut
1.03 - EFH/ZFH, ohne Keller, DG ausgebaut
1.04 - EFH/ZFH, ohne Keller, DG nicht ausgebaut
2.01 - DHH/REH, mit Keller, DG ausgebaut
2.02 - DHH/REH, mit Keller, DG nicht ausgebaut
2.03 - DHH/REH, ohne Keller, DG ausgebaut
3.01 - RMH, mit Keller, DG ausgebaut
3.02 - RMH, mit Keller, DG nicht ausgebaut
Code
NHK 2010 (€/m²)
Regionalfaktor
Baupreisindex
BGF (m²)
Besondere Bauteile (€)
Gesamtnutzungsdauer
Sachwertfaktor
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